南航工程技术分公司北京基地特种车库区域招租公告

一、出租项目基本信息

（一）项目名称：北京基地特种车库区域公开出租。

（二）出租底价：2.53元/平方米/天（含税）。

（三）出租区域：特种车库区域，1178平方米。承租方可以现场踏勘选择其拟承租区域，租赁面积可面谈。

（四）租赁期：1至3年，可谈。

（五）租赁用途：车辆维修、停放等。

（六）项目联系人：曹先生，联系电话：******。

（七）项目联系地址：北京市大兴区航维街南航工程技术北京基地。

二、出租方及出租房屋情况

（一）******有限公司。

（二）******有限公司工程技术分公司。

（三）******有限公司。已完成房屋所有权证的办理。

（四）房屋坐落位置：北京市大兴区航维街南航工程技术北京基地（机场控制区内）。

（五）装修水平：室内为简单装修，地面为水泥地，内墙为彩钢，天花为彩钢，门为防火门、防盗门，窗为钢窗。

三、出租条件与承租方资格条件

（一）征集承租方个数：1个或多个。

（二）承租形式：承租方可以现场踏勘选择其拟承租区域，与出租人共同确认，承租区域可通过物理隔离的方式划出。

（三）起租日：以合同签订为准。

（四）免租期：无。

（五）租金调整方式：暂无。

（六）租金及押金支付要求：押三付三，押金及当季租金在签订合同后10日内一次性支付。后续须提前一个月支付下季度租金。可详谈。

（七）出租方承担费用：水费、电费、物业费、取暖费。

（八）房屋使用用途要求：车辆维修、停放等，承租方不得将租赁标的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期货、期权、股票、债券等金融产品交易。

（九）管理模式：可委托出租方负责库房日常管理或自行管理，可谈。

（十）可选服务：根据承租人的意愿，出租方可提供库房管理服务、设备运输等服务，需支付相关的服务费用，可详谈。

（十一）是否允许装修改造：是，装修改造方案需经出租方审核同意方可执行。

（十二）转租要求：承租方须征得出租方书面同意后才能转租。

（十三）与出租相关的其他条件：

1．意向承租方递交本项目承租申请书（详见附件1）后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

2．如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，意向承租方将会被出租人拉入企业限制合作名单，限制其与出租人的后续商务合作：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

3．承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

（十四）承租方资格条件：

1．承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人企业或企业法人的分支机构（以营业执照为准）；

2．承租方近前3年内（2022年6月1日至递交承租授权书之日）在经营活动中没有违法及失信记录；（以“国家企业信用信息公示系统”网站（******）“列入经营异常名录信息”和“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询为准，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图）。

四、披露信息

（一）信息公告时间：2025年6月17日。

（二）信息披露期：公告之日起5个工作日。信息发布期满后，如未征集到意向承租方：按约定工作日为周期延长信息披露，直至征集到意向承租方。

（三）信息披露渠道：中国南方航空采购招标网。

（四）遴选方式：对于同一场地区域，信息披露期内如出现一名意向承租方的，由出租人与意向承租方协商确定是否成交。双方协商期间，如出现第二名意向承租方的，租金报价最高者为承租方。如意向承租方报价相同，则依据意向承租方递交的《房屋承租申请书》中的其他承诺以及意向承租方对出租条件的接受程度，由出租方综合评议后确定承租人。同等条件下，现场地的承租人享有优先承租权。

（五）承租申请书的递交：意向承租方应在信息披露期内将《承租申请书》、企业营业执照复印件及相关资质证件复印件（加盖企业公章）后递交给出租方的项目联系人。

北京基地拟按照上述方案对外披露特种车库区域公开出租的招租信息。

妥否，请批示。

附件：1.承租申请书

2.项目照片