项目概况
项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目
项目编号：YJGS2025-FW-0054
项目概况及采购范围：1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入面馆及美食广场业态进行经营，面馆及美食广场业态面积（面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。2.采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2采购内容：2.2.1经营范围：新桥服务区面馆及美食广场业态经营权租赁，仅限于面馆及美食广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3控制价限价：采购人设有面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准）2.5服务地点：新桥服务区。2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0054-01标段。2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。
采购人/采购代理
******有限公司
联系人：周金涛 联系人电话：0512-******
******有限公司
联系人：沈银燕、丁思宇 联系人电话：025-******-203、202
标段信息1
标段名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目 标段编号：YJGS2025-FW-0054-01
资格审查方式：资格后审 采购文件费用（元）：0
文件获取方式：线上获取
文件递交方式：线上递交
是否接受联合体投标：否
1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商必须是中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照;
(2)财务要求：/;
(3)业绩要求：供应商2021年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的面馆或美食广场租赁经营项目；;
(4)信誉要求：1、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；2、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内的；;
(5)主要人员要求：/;
******有限公司电子采购平台（******，以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签，用于电子响应性文件的签章和开启******有限公司，服务热线025-******、025-******。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟信守签办理咨询电话：025-******或******679。1.2本项目采用电子标的方式，供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年6月19日15时00分至2025年6月24日17时00分登录电子采购平台，免费下载询比采购文件及其它相关资料（在“其他文件”中下载询比采购文件WORD版，WORD版仅供格式参考，所有文件内容均以电子采购平台上的ZBWJ版文件为准）。2.响应文件的递交和开启2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年7月1日9时30分；响应文件解密截止时间（响应截止时间，下同）为2************有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：******/help_center?index=3）。供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。2.3 本项目?需要 成交供应商在签订合同签前，递交纸质响应文件。2.4 供应商应在递交截止时间前登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。
项目最新时间
采购文件发售开始时间：2025-06-19 15:00 采购文件发售截止时间：2025-06-24 17:00
要求澄清截止时间：2025-06-25 10:00 提出异议截止时间：2025-06-26 10:00
响应文件递交截止时间：2025-07-01 09:30 开标时间：2025-07-01 09:30
